Wunsch nach Wohneigentum ist groß

Dieses widersprüchliche Bild zeichnet eine von VW Immobilien in Auftrag gegebene Studie. Im September und Oktober hat das Bochumer Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung 523 zufällig ausgewählte Einwohner telefonisch zur Wohn- und Lebensqualität Wolfsburgs befragt.

89 Prozent der Interviewpartner waren mit ihrer Wohnsituation zufrieden. Besonders zufrieden waren die Befragten mit den Grünflächen in ihrer Umgebung, mit Größe, Zuschnitt und Ausstattung ihrer Wohnung oder ihres Hauses sowie ihrem sozialen Umfeld. Immerhin drei von vier Befragten gaben außerdem an, mit dem baulichen Zustand, der Fassadengestaltung und der Wärmedämmung ihres Gebäudes zufrieden zu sein.

Danach gefragt, wie eine Wohnung oder ein Haus aussehen würde, das im Rahmen ihrer finanziellen Möglichkeiten ganz nach ihren Wünschen ausgestattet wäre, sagten allerdings 46,5 Prozent der Befragten, das Wunschhaus oder die Wunschwohnung wäre ganz anders als ihr aktuelles Zuhause.

Der Wunsch nach einer eigenen Immobilie ist groß: Nur 30,8 Prozent der Befragten möchten zur Miete wohnen. 42,7 Prozent wünschen sich ein Einfamilienhaus. Die übrigen Befragten hätten gern eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung.

Angesichts der aktuellen Lage auf dem Wohnungsmarkt sind die Möglichkeiten, sich zu verbessern, beschränkt. Die Studie spiegelt diesen Umstand wieder. Nur 35 Prozent der Befragten sind mit dem Wohnungsangebot zufrieden. „Da sehen wir natürlich eine Handlungsnotwendigkeit“, sagt VWI-Geschäftsführer Roland Stöckigt. Er sieht sich in dem Vorhaben bestätigt, Altbauten umzubauen und neue Wohnungen zu bauen.

Dabei kann sich VWI ebenfalls an der Studie orientieren. Anders, als häufig angenommen, ist die Nachfrage nach der klassischen Dreizimmerwohnung ungebrochen. 48,5 Prozent der Befragten, die weiterhin zur Miete wohnen möchten, wünschen sich eine 61 bis 80 Quadratmeter große Dreizimmerwohnung. Größere Wohnungen wünschen sich 17 Prozent, kleinere 23,8 Prozent der Interviewten.

Was die Verantwortlichen bei VWI gerne hören: Für ihre Wunschwohnung würden die Befragten auch etwas mehr zahlen. 75 Cent mehr pro Quadratmeter dürfte die monatliche Kaltmiete betragen, haben die Interviewer herausgefunden.

Am wichtigsten ist den Wolfsburgern übrigens, dass ihr Zuhause eine Garage, ein Carport oder einen Autostellplatz hat. 83,1 Prozent erwarten das. Mehr Nennungen gab es für kein anderes Ausstattungsmerkmal.